イニシア大濠公園

  • 福岡県福岡市中央区荒戸二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩3分

  • 2008年築 / 13階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

39.6
割高

推定相場価格より8.9%割高

販価
6,780万円
94.9万円/㎡
相場
6,227万円
87.1万円/㎡
4,624
5,693
6,761
7,830
AI査定結果
推定相場価格
6,227万円
87.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,693万円〜6,761万円
79.7万円/㎡〜94.6万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
イニシア大濠公園
6,780万円（94.9万円/㎡）/ 3階 / 71.47㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は93.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/176,780万円94.9万円3階 71.47㎡ 2LDK南
2025/11/2212,980万円142.8万円12階 90.91㎡ 3LDK南
2025/11/196,780万円94.9万円3階 71.47㎡ 3LDK南
2025/10/116,980万円97.7万円3階 71.47㎡ 2LDK南
2025/10/046,980万円97.7万円3階 71.47㎡ 3LDK南
2025/04/267,280万円101.9万円3階 71.47㎡ 2LDK南
2025/04/178,480万円93.3万円12階 90.91㎡ 3LDK南
2024/06/116,690万円73.1万円6階 91.58㎡ 4LDK南
2024/05/096,980万円76.2万円6階 91.58㎡ 4LDK南
2024/03/247,380万円80.6万円6階 91.58㎡ 4LDK南
2023/08/244,180万円75.5万円2階 55.39㎡ 2LDK南

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/17
イニシア大濠公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅3分 6,780万円94.9万円71.47㎡2LDK3階 / 13階建 南2008年37戸RC
2025/08/09ブライトパーク・サンリヤン地行III番館
福岡市中央区地行三丁目
西新駅9分 5,980万円71.6万円83.55㎡4LDK1階 / 8階建 南東2012年52戸RC
2024/02/28グランフォーレ地行
福岡市中央区地行二丁目
唐人町駅7分 7,220万円82.5万円87.49㎡3LDK11階 / 12階建 北西2008年66戸RC
2024/07/18アメックス大濠
福岡市中央区今川二丁目
西新駅9分 6,500万円76.0万円85.53㎡2LDK7階 / 7階建 南西2004年21戸RC
2025/03/18トラスト大濠公園ティアス
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 4,620万円83.2万円55.5㎡2LDK9階 / 14階建 南2012年37戸RC
2024/03/03モントーレ西公園アヴァンティ
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅7分 6,280万円74.1万円84.76㎡4LDK11階 / 11階建 南2013年30戸RC
2025/10/17アソシアタワー大濠ベネフィス
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 5,799万円82.1万円70.61㎡3LDK8階 / 15階建 南2005年37戸SRC
2025/10/06アンピール大濠公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 7,480万円91.1万円82.08㎡2LDK+S9階 / 14階建 西2006年55戸SRC
2025/11/15アメックス大濠公園
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅3分 5,280万円73.9万円71.49㎡3LDK5階 / 10階建 南2004年27戸RC
2025/08/21アーティックス大濠
福岡市中央区鳥飼一丁目
六本松駅10分 5,199万円72.8万円71.43㎡2LDK4階 / 8階建 南西2004年36戸RC
2025/07/07グランドメゾン大濠プレイス
福岡市中央区鳥飼一丁目
六本松駅11分 7,350万円83.5万円88.05㎡2LDK+S6階 / 14階建 東2011年52戸RC
2025/02/26MJR大手門タワーレジデンス
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅7分 5,490万円83.7万円65.57㎡2LDK13階 / 19階建 北2010年66戸RC
2025/12/13ロイヤルマンション大濠セーヌ
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅6分 8,280万円93.8万円88.3㎡3LDK3階 / 8階建 南2003年21戸RC
2023/08/30シティハウス大濠公園南
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅6分 6,150万円78.1万円78.76㎡3LDK10階 / 14階建 南2012年39戸RC
2024/01/22グランドメゾン大濠ステージ
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅6分 6,580万円74.6万円88.25㎡3LDK4階 / 9階建 南東2003年54戸RC
2024/12/15ル・サンク大手門パークサイド
福岡市中央区大手門二丁目
赤坂駅10分 5,980万円73.6万円81.22㎡3LDK12階 / 14階建 南2004年69戸SRC
2024/01/20グランドメゾン大濠STAGE
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅7分 6,580万円74.6万円88.25㎡4LDK4階 / 9階建 南東2003年54戸RC
2025/09/05アクタス大手門パークシティ
福岡市中央区大手門一丁目
赤坂駅7分 6,480万円94.9万円68.3㎡2LDK13階 / 14階建 北2005年70戸RC
2025/10/17シティハウス六本松ツインタワーズ
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 6,990万円89.3万円78.3㎡3LDK12階 / 14階建 南東2009年78戸RC
2025/08/28アクセス六本松南サージュ
福岡市中央区梅光園一丁目
六本松駅6分 6,280万円72.5万円86.65㎡4LDK3階 / 10階建 南西2013年27戸RC
2024/04/27クレアコート六本松プレミアム
福岡市中央区六本松三丁目
六本松駅5分 5,680万円74.2万円76.56㎡2LDK3階 / 14階建 南東2009年26戸RC
2024/11/10ネクサス六本松
福岡市中央区六本松三丁目
六本松駅6分 6,800万円80.2万円84.74㎡4LDK5階 / 14階建 南西2013年34戸RC
2025/12/13グランドステイツ大濠公園南
福岡市中央区六本松三丁目
六本松駅3分 8,490万円105.2万円80.69㎡3LDK11階 / 14階建 南東2004年25戸SRC
2025/09/19ロワール赤坂けやき通り
福岡市中央区赤坂三丁目
桜坂駅10分 4,950万円74.9万円66.1㎡3LDK3階 / 5階建 南東2005年30戸RC
2025/07/25グランドメゾン赤坂門
福岡市中央区赤坂一丁目
赤坂駅4分 7,200万円93.6万円76.91㎡2LDK5階 / 18階建 南2005年52戸RC
2025/11/22ライオンズタワー赤坂けやき通り
福岡市中央区赤坂二丁目
赤坂駅10分 5,490万円91.4万円60.05㎡2LDK8階 / 19階建 南2007年34戸RC
2025/12/07パークコート赤坂ヒルトップレジデンス
福岡市中央区赤坂三丁目
桜坂駅9分 6,980万円101.9万円68.48㎡2LDK5階 / 5階建 南西2010年64戸RC
2024/06/23ライオンズ赤坂セントマークス
福岡市中央区赤坂一丁目
赤坂駅3分 4,230万円76.3万円55.46㎡1SLDK5階 / 13階建 東2007年42戸RC
2025/06/22MJR赤坂けやき通り
福岡市中央区赤坂二丁目
赤坂駅10分 4,990万円91.5万円54.55㎡1LDK7階 / 18階建 南2013年43戸RC
2025/02/21イニシアイオ大名
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅5分 6,280万円105.3万円59.65㎡2LDK6階 / 13階建 南2008年27戸RC
2025/09/12グランドメゾン赤坂ラ・ルードけやき
福岡市中央区警固二丁目
赤坂駅9分 6,900万円87.3万円79.08㎡2LDK7階 / 13階建 北東2004年34戸RC
2025/12/10パークホームズ警固本通り
福岡市中央区警固二丁目
赤坂駅8分 8,300万円100.0万円82.96㎡3LDK2階 / 17階建 南東2009年55戸RC
2024/03/16パークホームズ桜坂
福岡市中央区桜坂二丁目
桜坂駅2分 5,480万円82.1万円66.77㎡2LDK4階 / 14階建 南2011年34戸SRC
2023/08/24赤坂けやき通りレジデンス
福岡市中央区警固二丁目
赤坂駅9分 5,500万円76.3万円72.05㎡3LDK6階 / 8階建 南2009年50戸RC
2025/04/19MJR桜坂プレシャス
福岡市中央区桜坂一丁目
桜坂駅1分 5,980万円80.4万円74.34㎡3LDK3階 / 12階建 南2005年21戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.8%下落、福岡市中央区では39.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は福岡市中央区の平均と比較して0%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.0万円/㎡
前年比-0.8%
福岡市中央区
94.9万円/㎡
前年比+39.8%

マンション概要

マンション名イニシア大濠公園
所在地福岡県福岡市中央区荒戸二丁目
交通福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩3分
築年月2008年
階数13階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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